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bezugsfreie barrierearme 2 Zimmerwohnung in Berlin Niederschönhausen

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bezugsfreie barrierearme 2 Zimmerwohnung in Berlin Niederschönhausen

135Objekt-ID
230.000,00 €Kaufpreis
55,00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Der 1996 errichtete Wohnpark verfügt in jedem Treppenhaus über einen Aufzug bis in das Keller- und Tiefgaragengeschoss und die mit Erdgas, zentral beheizten Eigentumswohnungen über eine Ausstattung mit gutem Wohnstandard. Die sehr helle, gut aufgeteilte Wohnung ist komplett renoviert.
Von einer geräumigen Diele gelangt man in das Badezimmer und in das großzügige Wohnzimmer mit einem Balkon in Südwestlage. Vom Wohnbereich gehen Schlafzimmer und Küche ab. Das helle Schlafzimmer verfügt trotz seiner zwei Fenster über genügend Stellfläche für Betten und Schränke.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen ca. 6 m² großen, beleuchteten Kellerraum. Das Kellergeschoss bietet weiterhin: einen Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine / Trockner - Aufstellung der Waschmaschine im eigenen Badezimmer ist auch möglich - und einen Trockenraum sowie den Übergang zur Tiefgarage mit einem Fahrradaufbewahrungsraum. Im begrünten Innenhof befindet sich auch ein kleiner Kinderspielplatz mit Buddelkasten und Wippe.
Die Wohnung wird mit einem Tiefgaragenplatz im Wert von 20.000,-€ inklusive vom Verkaufspreis mit verkauft.


Ausstattung

2 Zimmer
innenliegendes Wannenbad
Balkon
Flur
Kellerraum
Tiefgaragenplatz
Küche mit Einbaumöbeln
Waschmaschinenraum mit eigenem Anschluß
Jalousien
Parkettfußboden
Aufzug


Lage

Die Eigentumswohnung mit Blick auf den Pastor-Niemöller-Platz befindet sich in einem 1996 modern errichtetem Wohnensemble, in guter Wohnlage mit ansprechender Umgebungsbebauung, unmittelbar am historisch gewachsenen Kern um den Pastor-Niemöller- und Ossietzkyplatz von Niederschönhausen sowie unweit des Brose- und Schlossparks und des Volksparks Schönholzer Heide. Die Lage wird begünstigt durch ihren hohen Wohn- und Erholungswert sowie eine hervorragende Infrastruktur, mit allen Vorzügen des täglichen Lebens. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Rewe, Netto, Penny, Rossmann sowie Gymnasium, Schule, Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf dem Autobahnzubringer Berlin – Pankow, der Stadtautobahn und im Berliner Zentrum. Die Haltestellen der Tram, Linie 1 sowie der Buslinien 107, 150, 250 sind ebenfalls in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Vom nahegelegenen U- und S- Bahnhof Pankow kommt man optimal in die Berliner City und in die anderen Stadtbezirke.


Preise & Kosten

Kaufpreis 230.000
Hausgeld 243,49
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer gleich 8.211,00€ vom beurkundeten Kaufpreis
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 55 m²
Nutzfläche 61 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Kellerfläche 3 m²
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2028-08-03
Endenergiebedarf 161 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Baujahr Laut Energieausweis1995

ERA Heidi Buttgereit Immobilien

Inhaberin Dipl.-Betriebswirtin (FH) ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

+49 (0) 30 4224754

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