Kleines Raumwunder im TOP Zustand

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Kleines Raumwunder im TOP Zustand

210Objekt-ID
499.000,00 €Kaufpreis
91,00 m²Wohnfläche
749,00 m²Grundstücksfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein parkähnlich angelegtes Grundstück mit einen Einfamilienhaus in TOP renovierten Zustand. Die Liegenschaft bietet mit seiner Größe von ca. 17 m x ca. 44 m Erweiterungspotential für weitere Gebäude.
Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus und diversen massiven Anbauten bebaut.
Das Dach und die Außenwände sind saniert und wärmegedämmt worden. Die Anbauten wurden ebenfalls modernisiert. Das Bad mit Wanne, Dusche und WC, die Heizung und der Hauswirtschaftsraum sind saniert. Bis zum heutigen Zeitpunkt, wird das Haus weiter renoviert, saniert und instandgesetzt.
Ein Kellerraum von ca. 8 m² und ein Hauswirtschaftsraum stehen für die Lagerung diverser Dinge zur Verfügung.
Der Garten wird über eine Brunnenanlage bewässert.


Ausstattung

Parkähnliche angelegtes Grundstück 749 m²
18 m² überdachte Terrassenfläche
3 Zimmer
Einbauküche
Wannen- und Duschbad
Kellerraum 8 m²
Hauswirtschaftsraum
2 Carports


Lage

Kaulsdorf-Süd verfügt über weitflächige Grünflächen und den Butz-, den Elsen- und den Habermannsee.
Die Bebauung besteht in höchst unterschiedlich ausgestatteten Einfamilienhäusern. Die vielfach großzügigen Grundstücke bieten Nachverdichtungspotenzial.
Der Standort des Klinikums Hellersdorf ist in den vergangenen Jahren ausgebaut worden.
Die Anbindung an die S 5 Wuhletal, Kaulsdorf und die U 5 (Kaulsdorf Nord) ist gut. Die Verbindung in Richtung Köpenick ist gut.
Mit mehreren Buslinien können Sie den S- Bahnhof Köpenick erreichen.
Das Grundstück liegt an einer befestigten Straße mit einseitiger Gehweganlage.


Preise & Kosten

Kaufpreis 499.000
Käuferprovision15.000,-€ incl. MwSt.
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 91 m²
Nutzfläche 53 m²
Grundstücksfläche 749 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Terrassen 2
Kellerfläche 8 m²
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2030-01-26
Endenergiebedarf 152,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Baujahr Laut Energieausweis1936

Heidi Buttgereit - Ihre Immobilienmaklerin für Berlin Friedrichshain

ERA Heidi Buttgereit Immobilien

Inhaberin Dipl.-Betriebswirtin (FH) ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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