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käuferprovisionsfrei+ 2 Zimmerwohnung mit Blick ins Wuhletal

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käuferprovisionsfrei+ 2 Zimmerwohnung mit Blick ins Wuhletal

129.900,00 €Kaufpreis
47,19 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich in einer nach 1998 aufwändig und vollständig modernisierten Wohnanlge. Dies beinhaltete unter anderem Dach, Fassade, Balkone, Haustechnik, Fenster und Türen, die komplett erneuert wurden, sowie Fußböden, Sanitäreinrichtungen und die Küche.
Das Wannenbad und die Küche von individuell von den Eigentümern gestaltet.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt.
Im Flur befindet sich eine Arbeitsecke, die sich hinter einem Einbauschrank befindet.
Von der Loggia können Sie ins Wuhletal blicken.
Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt.


Ausstattung

2 Zimmer mit Loggia
Einbauküche
Wannenbad
1 Schlafzimmer
Keller
Fahrradkeller


Lage

Die Wohnung liegt mit nicht verbaubarem Blick am Wuhletal, in einem bevorzugten, ruhigen Wohngebiet von Kaulsdorf-Nord. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und niedrigen Mehrfamilienhäusern.
Der Landschaftspark Wuhletal bzw. der Wuhlewanderweg mit seinen Gartenkolonien liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung. Der Wanderweg führt von hier nach Köpenick oder in die Gärten der Welt.
Man findet eine sehr gut entwickelte Infrastruktur; mehrere Schulen und Kindergärten. Medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem erreichbar, nur wenige Schritte sind es bis zur Bushaltestelle und zum U- und S-Bhf. Wuhletal. Von hier erreicht man in ca. 30 Minuten die Berliner City.


Preise & Kosten

Kaufpreis 129.900
Hausgeld 139
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 47,19 m²
Nutzfläche 50 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Kellerfläche 3 m²

Energieausweis

Befeuerungsart FERN

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2018-11-24
Endenergiebedarf 82,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Fern
Baujahr Laut Energieausweis2008

ERA Heidi Buttgereit Immobilien

Inhaberin Dipl.-Betriebswirtin (FH) Immobilien/Bau ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

+49 (0) 30 4224754

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

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Boizenburger Straße 21, 12619 Berlin

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