Käuferprovisionsfrei + bezugsfreie großzügige Eigentumswohnung im Samariterviertel+
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienKäuferprovisionsfrei + bezugsfreie großzügige Eigentumswohnung im Samariterviertel+
Objektbeschreibung
Die im 2. Obergeschoss befindliche großzügige Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung ist mit Stabparkett Eiche massiv ausgelegt. Die beiden Wohnräume sind mit Flügeltüren verbunden.
Das Duschbad mit Fenster verfügt über ein Doppelwaschbecken.
Die Küche ist mit Einbaumöbeln mit einem Geschirrspüler, Kühlschrank ausgestattet.
Das Wohngeld beträgt 216,33 €, davon davon Bewirtschaftung: 167,58 € und 48,75 € Rücklagen.
Ausstattung
2 Zimmer mit ca. 37 m² und ca. 24 m²
1 Duschbad mit Doppelwaschbecken
Küche mit Einbaumöbeln
Wohnzimmer mit Erker
Schlafzimmer mit Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Samariterviertel mit der Samariterkirche im Zentrum.
Viele neue Häuser sind im Viertel entstanden. Der Bastand ist saniert und renoviert worden. Das Samariterviertel ist eine verkehrsberuhigte Zone und für den Durchgangsverkehr von Nord nach Süd gesperrt.
Friedrichshain ist als Wohnquartier bei jungen Leuten und Studenten außerordentlich beliebt. Als Gewerbestandort ist Friedrichshain ebenfalls beliebt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Die U-Bahnlinie U 5 Station Samariterstraße bringt Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz. Die Anbindung zur Ringbahn Station Storkower Straße ist gut.
Das Mehrfamilienhaus stammt aus der Jahrhundertwende und wurde 1996 saniert.
Das Haus ist ein Eckhaus, somit finden Sie hier keine klassischen Gartenhäuser.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus ca. 33 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten.
Sonstige Angaben
keine zusätzliche Käuferprovision
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000 |
| Hausgeld | 216,33 |
| Währung | Eur |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 99,99 m² |
| Nutzfläche | 102 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Kellerfläche | 3 m² |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-02-09 |
| Endenergiebedarf | 95,60 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Jahrgang Energiepass | 2014 |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1901 |
ERA Heidi Buttgereit Immobilien
Inhaberin Dipl.-Betriebswirtin (FH) ERA Gutachterin für Immobilienbewertung
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