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+Käuferprovisionsfrei+ Einfamilienhaus auf großzügigen Grundstück nahe dem Volkspark Prenzlauer Berg

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+Käuferprovisionsfrei+ Einfamilienhaus auf großzügigen Grundstück nahe dem Volkspark Prenzlauer Berg

890.000,00 €Kaufpreis
90,00 m²Wohnfläche
950,00 m²Grundstücksfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Das in südlicher Richtung liegende Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1938 bebaut.
In den 70ziger Jahren erfolgte der Garagen- und der Terrasseanbau.
Im Verlauf der letzten Jahre, wurde das Gebäude modernisiert, saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht.
Dachneueindeckung und Reinigung mit Nano-Versieglung, Erneuerung der Heizungsanlage mit Brennwert Heizaggregat. Aufbau und Erweiterung der Photovoltaik-Anlage, Erneuerung der Solartermischen Anlage einschließlich Speicher.
Der Keller des Hauses verfügt über eine Sauna mit Dusche, eine Werkstatt und Heizungsraum.
Das Erdgeschoss ist in 2 Wohnzimmer, eine Küche und ein Wannenbad unterteilt.
Das Obergeschoss ist in 2 Schlafräume und ein Gäste-WC eingerichtet.
Eine große überdachte Terrasse mit Verglasung lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Pool mit Überdachung, eine Gartenlaube und diverse Sitzplätze.


Ausstattung

950 m² Grundstück mit südlicher Ausrichtung
unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 96 m² Wohn-und Nutzfläche
Garage
überdachte und verglaste Terrasse


Lage

Prenzlauer Berg ist ein sehr beliebter Bezirk zum Wohnen.
Unweit des Volksparkes gelingt es Ihnen ruhig und doch zentral zu Wohnen.
Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich im Siedlungsgebiet direkt am Volkspark Prenzlauer Berg. Das Grundstück hat eine Größe von 950 m² in einer TOP-Lage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Das Gebiet verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Einkaufszentren, Ärzte und Dienstleistungen aller Art. Der Alexanderplatz ist 4 km entfernt. Mit dem Bus der Linie 200 gelangen Sie in ca. 14 Minuten zum Alexanderplatz.


Preise & Kosten

Kaufpreis 890.000
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 96,90 m²
Grundstücksfläche 950 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Sep. WC1
Terrassen 1
Kellerfläche 70 m²

Energieausweis

Befeuerungsart GAS
SOLAR

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2027-01-15
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 208,77 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr Laut Energieausweis2014

ERA Heidi Buttgereit Immobilien

Inhaberin Dipl.-Betriebswirtin (FH) Immobilien/Bau ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

+49 (0) 30 4224754

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

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Altenescher Weg 30, 10409 Berlin

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