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Käuferprovisionsfrei-Investment in der Nähe der Turmstraße

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Käuferprovisionsfrei-Investment in der Nähe der Turmstraße

129.000,00 €Kaufpreis
44,00 m²Wohnfläche
1Zimmer

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage in einem Mehrfamilienhaus welches in den siebziger Jahren erbaut wurde.
In den letzten Jahren sind die Balkone saniert worden, das Dach repariert, erfolgte die Sanierung der Kellerbetondecke, Strangsanierung, Austausch der Fenster und Balkontüren.
Die Wohnung ist hell und nach Westen ausgerichtet.
Das warme Wasser erzeugt ein Durchlauferhitzer.
Die Bruttomiete beträgt 390 € pro Monat/ Die Nettokaltmiete beträgt 260,37 €.
Die Betriebskosten betragen 103,79 €, die Heizkosten 25,83 €.


Ausstattung

1 Zimmer mit Balkon
Küche mit Fenster
innenliegendes Duschbad
Durchlauferhitzer
Aufzug


Lage

Moabit ist ein Ortsteil vom Bezirk Mitte.
Der Ortsteil wird von den Wasserstraßen Spree, Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, Westhafenkanal und Charlottenburger Verbindungskanal umschlossen.
Die Turmstraße und ihr Umfeld sollen sich zu einem vielfältigen und funktionsfähigen Stadtteilzentrum der Moabiter Insel entwickeln.
Kleinere Grünflächen sind der Kleine Tiergarten und der Ottopark, beide befinden sich genau zwischen der Turmstraße und der Straße Alt-Moabit.
Der Tiergarten und der Zoo sind unmittelbarer Nähe.
Im Süden schneidet die Stadtbahn mit der Station Hauptbahnhof den Ortsteil. Die U-Bahn-Linie U9 durchquert Moabit mittig in Nord-Süd-Richtung mit den Bahnhöfen Westhafen, Birkenstraße und Turmstraße. Zusätzlich verläuft der nördliche Abschnitt des Berliner Regional- und Fernbahn-Netzes parallel zur S-Bahn mit Abzweigung zum Hauptbahnhof.


Preise & Kosten

Kaufpreis 129.000
Hausgeld 192,90
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 44 m²
Nutzfläche 45 m²
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2018-09-14
Energieverbrauch98 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Baujahr Laut Energieausweis2008

ERA Heidi Buttgereit Immobilien

Inhaberin Dipl.-Betriebswirtin (FH) Immobilien/Bau ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

+49 (0) 30 4224754

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