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+Käuferprovisionsfrei+Galeriewohnung in moderner Architektur in Berlin Friedrichshain

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+Käuferprovisionsfrei+Galeriewohnung in moderner Architektur in Berlin Friedrichshain

535.000,00 €Kaufpreis
112,25 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

PolygonGarden sind Eigentumswohnungen in Berlin im Samariter-Kiez. Das Wohnensemble zeichnet sich durch markante, moderne Architektur und innovative, nachhaltige Bauweise aus.
Das 7geschossige Wohnensemble verfügt über 132 Wohnungen und diverse Tiefgaragen.
Das Gebäude verfügt über 3fachverglasung und eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Beheizt wierden die Wohnungen über Fernwärme mit Kraft-Wärmekopplung. Das Gebäude erfüllt Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 55.
Die angebotene Wohnung ist eine Maisonette mit einer großen Galerie.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer großen Terrasse und 1.Obergeschoss. Sie hat durchgängig Eichenparkett. Die Innentreppe hat eine Belag aus EIchenholz. Jede Etage verfügt über ein Bad.
Eine moderne Einbauküche wird mitverkauft. Eine Tischabzugshaube befindet sichim Induktionskochfeld. Ein moderner Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank sind vorhanden. Ein Tresen zeigt Platz zum Einnehmen der Speisen.
Eine Kammer unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum.


Ausstattung

Galerie mit 20 m²
Wohn/Eßbereich mit 40 m²
Duschbad
Wannenbad
Abstellraum
2 geschlossene Zimmer


Lage

Das Samariterviertel vereint sanierte Gründerzeitarchitektur mit authentischer Kiezatmosphäre. Seine Infrastruktur ist hervorragend. Es sind nur kurze Wege zu S- und U- Bahn, diversen Ladengeschäften, gemütlichen Cafés, zahlreichen Restaurants, zwei Einkaufszentren, Kitas und Spielplätzen sowie zu renommierten Schulen wie dem Heinrich- Hertz-Gymnasium. Die freundliche Wohngegend hat natürlich auch ruhige Ecken: gegenüber von POLYGONGARDEN zum Beispiel die Bänschstraße mit ihrem großzügigen, baumbestanden Grünstreifen.


Sonstige Angaben

keine zusätzliche Käuferprovision


Preise & Kosten

Kaufpreis 535.000
Hausgeld 303
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 112,25 m²
Nutzfläche 118 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Sep. WC2
Terrassen 1
Kellerfläche 5 m²

Energieausweis

Befeuerungsart FERN

ERA Heidi Buttgereit Immobilien

Inhaberin Dipl.-Betriebswirtin (FH) Immobilien/Bau ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

+49 (0) 30 4224754

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Pettenkoferstraße 14, 10247 Berlin