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+Käuferprovisionsfrei+Reihenendhaus in ruhiger Lage

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+Käuferprovisionsfrei+Reihenendhaus in ruhiger Lage

374.999,00 €Kaufpreis
120,00 m²Wohnfläche
283,00 m²Grundstücksfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus ist 2001 errichtet worden.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, die mit 25 Reihenhäusern bebaut ist. Das Grundstück grenzt direkt an den Seelgrabenpark der "Neue Wuhle".
Von der gemeinsamen Zufahrtsweg wird das Grundstück erreicht. Alle Grundstücke sind mit einheitlichen Wegen,KFZ- Stellplätzen und Zäunen ausgestattet.
Das Erdgeschoss ist mit einem Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Einbaumöbeln und einem Wohnzimmer ausgestattet. Die Wohnräume sind mit textiler Auslegeware ausgestattet.
Eine überdachte Terrasse schützt vor Sonne und Regen.
Ein Gerätehaus ist neu errichtet worden.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein Wannenbad.
Die Fenster in Richtung Süden haben Außenjalousien.
Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum mit einer Grundfläche von ca. 28 m².
Der gemeinsame Weg wird gemeinschaftlich gepflegt und gewartet werden.


Ausstattung

Wohnzimmer mit überdachter Terrasse
geschlossene Küche mit Einbaumöbeln
Abstellraum
Duschbad mit Fenster
3 Schlafzimmer
Wannenbad
Carport
Geräteschuppen


Lage

Marzahn ist ein Ortsteil des Bezirkes Marzahn-Hellersdorf im Osten Berlins. Es gibt jedoch grünes Umland und einen alten Dorfkern.

Marzahn grenzt im Norden an Brandenburg, im Osten an Hellersdorf, im Westen an Hohenschönhausen und im Süden an Lichtenberg sowie den Ortsteil Biesdorf. Der Stadtteil ist über die S-Bahn-Linie S 7 und mehrere Tramlinien mit dem Zentrum verbunden.
Die S-Bahn/Regionalbahn erreicht man in ca. 10 Minuten zur Fuß.
Die B1/B5 erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem PKW.
In Marzahn-Hellersdorf selbst sorgt ein engmaschiges Bus- und Tramnetz für kurze Verbindungen von einer Ecke in die andere und in die Nachbarbezirke. Im Einkaufszentrum East-Gate finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes.

Marzahn verfügt mit dem Gebiet Alt-Marzahn über einen alten Dorfkern. Da der Durchgangsverkehr 1982 aus dem Dorf herausgenommen wurde, ist der spindelförmige Anger in Alt-Marzahn gut erhalten. Darüber hinaus wurden in den 80er Jahren nahezu alle komplett erhaltenen Bauernhöfe aufwändig rekonstruiert. Viele Gebäude wurden im Stil der historischen Backsteinhäuser wieder aufgebaut. Heute steht die alte Dorfanlage unter Denkmalschutz.

Im vergangenen Jahr fand im Marzahn die Internationale Gartenbauausstellung in den Gärten der Welt statt. Das Kulturangebot ist für groß und klein geeignet.


Preise & Kosten

Kaufpreis 374.999
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 146 m²
Grundstücksfläche 283 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2021-03-16
Endenergiebedarf 100,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr Laut Energieausweis2008

ERA Heidi Buttgereit Immobilien

Inhaberin Dipl.-Betriebswirtin (FH) Immobilien/Bau ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

+49 (0) 30 4224754

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