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+Käuferprovisionsfrei+vermietete Wohnung im Samariterviertel

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+Käuferprovisionsfrei+vermietete Wohnung im Samariterviertel

230.000,00 €Kaufpreis
74,17 m²Wohnfläche
754,00 m²Grundstücksfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 28 Wohnungen ist in Vorderhaus und 2 Seitenflügel aufgeteilt.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ein Aufzug befindet sich im Hof und kann vom Vorderhaus genutzt werden.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 4.OG rechts und hat einen Balkon in östlicher Ausrichtung.
Das Haus wird über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung beheizt.
Das innenliegende Wannenbad bietet Platz für eine Waschmaschine.
Ein Abstellraum ist vorhanden.
Die Wohnung ist an eine Wohngemeinschaft vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 450,73 € im Monat.


Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
1 Wohnraum mmit Balkon in Richtung Osten
1 Schlafzimmer in Richtung Westen
Innenliegendes Bad
Abstellraum
Kellerraum


Lage

Die Wohnung befindet sich im Samariterviertel mit der Samariterkirche im Zentrum.
Der größte Teil der Wohnungen ist inzwischen modernisiert und instand gesetzt.
Friedrichshain ist als Wohnquartier bei jungen Leuten und Studenten außerordentlich beliebt. Als Gewerbestandort ist Friedrichshain ebenfalls beliebt.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Die U-Bahnlinie U 5 Station Samariterstraße bringt Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz. Die Anbindung zur Ringbahn Station Storkower Straße ist gut.
Das Mehrfamilienhaus stammt aus der Jahrhundertwende und wurde 1996 saniert.


Preise & Kosten

Kaufpreis 230.000
Hausgeld 294,53
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 74,17 m²
Nutzfläche 75 m²
Grundstücksfläche 754 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
Kellerfläche 1 m²

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2018-08-26
Endenergiebedarf 95 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Baujahr Laut Energieausweis2008

ERA Heidi Buttgereit Immobilien

Inhaberin Dipl.-Betriebswirtin (FH) Immobilien/Bau ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

+49 (0) 30 4224754

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

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Voigtstraße 36/37, 10247 Berlin

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