Kapitalanlage

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Kapitalanlage

196Objekt-ID
425.000,00 €Kaufpreis
95,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die zum aktuellen Zeitpunkt keinen Eigenbedarf haben und ihr Kapital gut anlegen wollen.
Der Verkaufswert der Immobilie beträgt 600.000,-€.
Aufgrund des Ausschlusses der Eigennutzung gibt es einen finanziellen Vorteil zugunsten des Käufers in der Höhe von 175.000,-€.
Sie können hier für 425.000,- € ein Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Biesdorf/Nord erwerben. Die Voraussetzung ist, dass Sie den heutigen Eigentümern (75 und 79 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnungsrecht einräumen.
Die statistische Lebenserwartung der Wohnberechtigten beträgt 10 Jahre.

Das schöne Haus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise im Bungalowstil mit großen beheizbaren Wintergarten errichtet. Die Immobilie bietet ca. 95 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nebenflächen mit möglichen Verkaufsraum aufgeteilt. Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe 590 m².

Der durchdachte Grundriss erfüllt wunderbar die Bedürfnisse der jetzigen Bewohner. Alles befindet sich auf einer Ebene.
Die gut ausgestattete Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und dem Poolbereich. Das Schlafzimmer und das Duschbad schließen sich an. Der große Kamin kann das gesamte Haus beheizen. Im Jahr 2021 ist eine Heizung neu eingebaut worden. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,75 m.

Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Pool, der über Kollektoren beheizt werden kann.
Die Gartenanlage wurde mit viel Liebe angelegt. Der vordere Teil des Grundstückes ist nach Süden ausgerichtet.
Im vorderen Teil des Grundstückes befinden sich ein Carport und die Nebengebäude mit einem ehemaligen Verkaufsraum.


Ausstattung

3 Zimmer einschließlich Wintergarten
Küche
Duschbad
Kamin
ca. 40 m² Nebenflächen mit WC und Dusche
Carport


Lage

Biesdorf erstreckt sich nördlich der Bundesstraßen B 1/B 5. Die Oberfeldstraße teilt Biesdorf-Nord und führt zum S-Bahnhof Biesdorf. Hier verkehrt die Linie S 5. Der Bahnhof ist mit der Linie 192 an das Berliner Busnetz angeschlossen.

Hauptknotenpunkt im öffentlichen Nahverkehr ist der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz, an dem sich mehrere Buslinien der BVG treffen. Die U 5 verbindet die Stationen Hönow und Hauptbahnhof.


Preise & Kosten

Kaufpreis 425.000
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 95 m²
Nutzfläche 50 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Baujahr Laut Energieausweis1989

Heidi Buttgereit - Ihre Immobilienmaklerin für Berlin Friedrichshain

ERA Heidi Buttgereit Immobilien

Inhaberin Dipl.-Betriebswirtin (FH) ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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Eitelstraße 15a, 12683 Berlin / Biesdorf Nord