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Neubau-Stadtvilla in ruhiger Lage von Biesdorf Süd

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Neubau-Stadtvilla in ruhiger Lage von Biesdorf Süd

563.500,00 €Kaufpreis
141,00 m²Wohnfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Eine moderne hochwertige Stadtvilla mit 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen Baugrundstück in Südausrichtung, das ist das Angebot für Sie.
Hier können Sie sich nach dem Stress der Arbeit auf Ihrer Terrasse entspannen und Ihre Kleinen sich nach der Schule und Kita auf Schaukel und Rutsche erholen und die Seele baumeln lassen. Gern dürfen Sie bei uns die Innengrundrisse noch nach Ihren Vorstellungen und die Ausstattung nach ihren Wünschen anpassen.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie einen großen offenen Küchen- Ess- und Wohnbereich mit über 50 ². Der helle Eingangsbereich zeichnet sich durch eine große Eingangstür mit Seitenreil aus. Auf Wunsch ist auch ein Schornstein für einen Kamin oder Kachelofen möglich. Im Treppenhaus gibt es einen offenen Luftraum zum Obergeschoss, welcher oben eine lichtdurchflutete Galerie ergibt.
Im Obergeschoss finden Sie 2 Kinderzimmer, welche natürlich auch als Gäste-oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem ein Schlafzimmer mti Ankleide und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Alle Fenster sind hier bodentief.


Ausstattung

Einfamilienhaus Baujahr 2019
2 Geschosse
Neubauprojekt
nicht unterkellert
Bad mit Dusch, Fenster und Wanne
Gäse-WC
Kunstofffenster
Abstellraum
Böden: Estrich, Fliesenboden


Lage

Biesdorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, der 1920 im Rahmen der Bildung von Groß-Berlin Teil des Berliner Stadtgebietes wurde. Zusammen mit Kaulsdorf und Mahlsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Das angebotene Grundstück befindet in einer ruhigen Anwohnerstrasse im südlichsten Teil von Biesdorf , unweit der Wuhle und einen großen zusammenhängenden Waldgebiet.

Biesdorf wird in Ost-West-Richtung von den auf gemeinsamer Trasse geführten Bundesstraßen B 1/B 5 entlang der Straße Alt-Biesdorf sowie in Nord-Süd-Richtung vom Straßenzug Blumberger Damm/Köpenicker Straße durchzogen.

Der S-Bahnhof Wuhlheide (S 3) liegt ca. 1,9 km vom Grundstück entfernt und ist mit dem Bus gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Innovationspark Wuhlheide.

Am Elsterwerdaer Platz und am S-Bahnhof Köpenick befinden sich 2 Einkaufszentren, indem alle Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich sind.

Die Georg-Klingenberg-Sekundarschule und die Grundschule am Fuchsberg sind befinden sich im südlichen Teil von Biesdorf.
Der Kindergarten Wirsi-Kids im Wirsitzer Weg ist ca. 20 Min entfernt.


Preise & Kosten

Kaufpreis 563.500
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 141 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC1

Energieausweis

Befeuerungsart LUFTWP

ERA Heidi Buttgereit Immobilien

Inhaberin Dipl.-Betriebswirtin (FH) Immobilien/Bau ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

+49 (0) 30 4224754

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

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Blütenauer Straße 11, 12683 Berlin

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