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Neubauprojekt in Blankenfelde/Pankow

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Neubauprojekt in Blankenfelde/Pankow

482.200,00 €Kaufpreis
140,00 m²Wohnfläche
742,00 m²Grundstücksfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Das Grundstück hat eine Größe von 742 m² und wird mit einem Einfamilienhaus der Firma Lechner Massivhaus bebaut.
Nach Abstimmmung mit dem Bezirk Pankow, Fachbereich Stadtplanung kann hier ein Eingeschossiges Einfamilienhaus plus Dach gebaut werden.
Das Grundstück ist mit einem massiven Wochenendhaus plus Garagen bebaut. Der Eigentümer gibt das Grundstück, wie es steht und liegt ab. Die Beräumung erfolgt durch den Käufer.
Das Grundstück ist nicht an das zentrale Trinkwasser- und Abwassernetz angeschlossen.


Ausstattung

Das Haus wird schlüsselfertig lt. Baubeschreibung " Innovation 3.0" übergeben.
Erdarbeiten für Bodenplatte,
Rolläden an allen Fenster, überdachte Terrasse, Flachdachgaube, Spachtelarbeiten in Q 2 an Decken und Wänden, Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung, Architektenleistungen inkl. Bauantrag und Statik, Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann Modell vitocal 220

Im Preis sind nicht enthalten:
Abriß und Entsorgung
Baumfällung und Rodung
Erschließung mit Brunnen und ablußloser Grube
Vermesserleistungen


Lage

Der Berliner Ortsteil Blankenfelde nördlich von Rosenthal gehört zum Bezirk Pankow .
Die kleine Siedlung „ Martha-Aue wird von Wiesen und Feldern umschlossen. Das Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße.
Das Grundstück ist mit dem öffentlichen Nahverkehr mit der Buslinie 259 oder 154 Buchholz-West /Aubertstraße erreichbar. Ca. 1km Fußweg schließt sich an. Über Blankenfelde erreichen Sie das Grundstück über die Buslinie 107.
Im Ort Blankenfelde befinden sich die Platanen Grundschule und die Freie Naturschule und die KITA Schwalbennest.


Preise & Kosten

Kaufpreis 482.200
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 742 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC1

Energieausweis

Befeuerungsart LUFTWP

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2026-06-26
Endenergiebedarf 25 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Luftwp
Baujahr Laut Energieausweis2014

ERA Heidi Buttgereit Immobilien

Inhaberin Dipl.-Betriebswirtin (FH) ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

+49 (0) 30 4224754

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

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Buchholzer Straße 73, 13159 Berlin

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