+provisionsfrei+ vermietete Wohnung nahe der Spree in Niederschöneweide

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+provisionsfrei+ vermietete Wohnung nahe der Spree in Niederschöneweide

175Objekt-ID
VERKAUFTStatus
199.000,00 €Kaufpreis
56,00 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Die angebotene barrierearme Wohnung befindet sich in einem Gebäude, welches 1996 erbaut wurde.
Der Gebäudekomplex verfügt über 3 Gewerbeeinheiten und Tiefgaragenstellplätze.
Der Weg zur Spree beträgt 50 m. Hier können Sie am Ufer über den Kaisersteg nach Oberschöneweide entlang spazieren.
Die Lage wird weiterhin begünstigt, durch ihren Wohn- und Erholungswert, sowie eine hervorragende Infrastruktur, mit allen Vorzügen des täglichen Lebens. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn oder im Berliner Zentrum.
Die Bushaltestelle, Linie 165, befindet sich direkt an der Kreuzung, Schnellerstraße/Rudower Str.
Die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind in 15 Minuten Fußweg erreichbar. Hier befinden sich Anschlussmöglichkeiten zur Regionalbahn, der S-Bahnlinien S 8, S9, S42, S47, S 85.
Diverse Tram und Buslinien verkehren am Bahnhof Schöneweide.
Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 425,42 € und die kalten und warmen Betriebskosten 130,-€ pro Monat.


Ausstattung

Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit französischen Balkon
Küche mit Fenster
innenliegendes Wannenbad
Kellerraum
Fahrradraum


Lage

Das Wohnhausensemble, 1996 errichtet, besteht aus den Wohnhäusern Schnellerstraße 56-58/Rudower Straße 2 mit insgesamt 68 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.
Alle Aufgänge verfügen über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Mietergemeinschaft steht ein Fahrradaufbewahrungsraum zur Verfügung.
Am Wohnzimmer ist ein Balkon in Richtung Westen angeschlossen. Das innenliegenden Wannenbad verfügt über einen
Waschmaschinenaufstellplatz.


Preise & Kosten

Kaufpreis 199.000
Hausgeld 162
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 56 m²
Nutzfläche 59 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
Kellerfläche 4 m²

Energieausweis

Befeuerungsart FERN

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2028-08-19
Energieverbrauch68,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger FERN
Baujahr Laut Energieausweis1996

ERA Heidi Buttgereit Immobilien

Inhaberin Dipl.-Betriebswirtin (FH) ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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