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ruhige Lage Wohnen auf einer Ebene in Berlin-Kaulsdorf-Nord

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ruhige Lage Wohnen auf einer Ebene in Berlin-Kaulsdorf-Nord

150Objekt-ID
495.000,00 €Kaufpreis
100,00 m²Wohnfläche
501,00 m²Grundstücksfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus ist ein Fertigteilhaus der Firma Finntherma und befindet sich auf einem hinteren Grundstück.
Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene.
Über einen Windfang gelangen Sie in eine große Diele.
Von hier gehen das Schlafzimmer, Gästezimmer, Wannenbad , Gäste-Bad und der Wohn- und Küchenbereich ab.
Der Hauswirtschaftsraum ist über die Küche mit Einbaumöbeln erreichbar.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin der für gemütliche Wärme im gesamten Haus sorgt.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Arbeitszimmer.
Die die ca. 20 m² große Terrasse in südlicher Ausrichtung ist mit einem Windschutz versehen.
Im gärtnerisch angelegten Grundstück befinden sich 2 Schuppen, die für Stauraum sorgen.
Ein Carport ist am Haus angebaut.
Einrichtungsgegenstände können gegen ein Entgeld übernommen werden.


Ausstattung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
4 Zimmer zzgl. Hauswirtschaftsraum
Brennwertherme mit Flüssiggas ( Tank befindet sich auf dem Grundstück)
Einbauküche
Gäste-WC
Bad mit Wanne
Carport
2 Schuppen
angelegter Garten
Grundstück in zweiter Reihe


Lage

Exklusive Lage von Berlin: Kaulsdorf ist ein Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Marzahn-Hellersdorf. Zusammen mit den Ortsteilen Kaulsdorf und Biesdorf befindet sich hier das größte zusammenhängende Kleinsiedlungsgebiet in Berlin. Die gewachsene Siedlungsstruktur wird geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.
Mit der Buslinie 195 erreichen Sie ca. 500 m zu Fuß am Rosenhag. Mit der S-Bahn ( S 5) gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Alexanderplatz.


Preise & Kosten

Kaufpreis 495.000
Käuferprovision3,57 % vom Käufer nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages und Rechnungslegung
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 107 m²
Grundstücksfläche 501 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-01-06
Endenergiebedarf 174,30 kWh/(m²*a)
Baujahr Laut Energieausweis1995

ERA Heidi Buttgereit Immobilien

Inhaberin Dipl.-Betriebswirtin (FH) ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

+49 (0) 30 4224754

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