IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR LICHTENBERG

Heidi Buttgereit Immobilien

DER REGIONALE PARTNER AN IHRER SEITE

IN LICHTENBERG / HOHENSCHÖNHAUSEN

Der Bezirk Lichtenberg mit dem Ortsteil Hohenschönhausen ist der 11. Bezirk von Berlin und gehört zu den nord-östlichen Randbezirken. Entstanden ist der Bezirk durch die Fusion der bis dahin eigenständigen Bezirke im Jahr 2001. Als familiengerechte Kommune sind die Aushängeschilder des Bezirks beispielsweise das Theater an der Parkaue, welches vornehmlich Stücke für Kinder aufführt oder auch der Tierpark Berlin.

Als Immobilienmakler für Lichtenberg/ Hohenschönhausen kennen wir den Bezirk wie unsere Westentasche und konnten die Entwicklung des Immobilienmarktes über die Jahre beobachten. Dieses Wissen, kombiniert mit unserer fachlichen Expertise und einem starken Franchise an unserer Seite, macht uns das zu Ihrem zuverlässigen Partner für den Verkauf und die Vermietung in Lichtenberg/ Hohenschönhausen.

Egal ob Verkauf oder Vermietung, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer Expertise.

DER IMMOBILIENMARKT IN LICHTENBERG UND HOHENSCHÖNHAUSEN

ANALYSIERT VOM IMMOBILIENMAKLER FÜR LICHTENBERG/ HOHENSCHÖNHAUSEN

Lichtenberg vereint die historische Entwicklung verschiedenster Ortsteile. So stehen heute Dörfer, urbane Zentren, Plattenbausiedlungen, Villen, Industriegebiete und noch vieles mehr nebeneinander und prägen so das jetzige Bild Lichtenbergs. Entsprechend ist auch der Immobilienmark im Ort sehr divers. Hinzu kommt, dass der Bezirk für junge Menschen zunehmend attraktiver wird und sich langsam zu einem der Berliner Trendwohnorte entwickelt. So ist die Nachfrage vor allem nach kleineren Wohnungen stark steigend. Aus diesem Grund erfolgt hier auch ein starker Wohnungsbau, was dem Trend der steigenden Mietpreise effektiv entgegenwirkt. So stiegen die durchschnittlichen Preise in diesem Bereich in den letzten Jahren nur minimal oder senkten sich sogar zu Teilen.

Doch nicht nur Mietwohnungen, auch Ein- und Mehrfamilienhäuser sind Teile von Lichtenberg. Aber auch in diesem Bereich wird viel gebaut. Zusammen mit der Ansiedlung kleiner und mittelständischer Unternehmen ist somit auch für Familien eine gute Lebensgrundlage. Die gute Anbindung ist in Berlin selbstverständlich. Die U-Bahn-Linie U5 sowie mehrere Straßenbahn- und Omnibuslinien prägen den ÖPNV, die Bundesstraßen B1 und B5 den Individualverkehr. Auch für Investoren ist Lichtenberg sehr attraktiv. Die positiven strukturellen Entwicklungen, sowie der konstante Wohnungsbau liefern viele Möglichkeiten für langfristige Anlagen.

Sie besitzen eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück in Lichtenberg und denken über einen Verkauf nach? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen & kostenlosen Beratungstermin mit uns. Dank langjähriger Erfahrung und gebündelter Kompetenz sind wir der ideale Partner für Ihr Vorhaben!

Ähnlich wie Lichtenberg ist auch in Hohenschönhausen der Kontrast zwischen Neuem und Altem deutlich zu erkennen. Im Dorfkern ist dies besonders deutlich zu erkennen. Hier stehen neben der Taborkirche, welche teilweise noch aus dem 13. Jh. stammt zwei Hochhäuser. Entsprechend vielfältig ist auch der Immobilienmarkt in Hohenschönhausen. Neben Altbauten entstanden und entstehen immer noch viele Neubauwohnungen. Dieser Wohnungsbau verläuft parallel mit den steigenden Einwohnerzahlen im Bezirk, so dass das Wohnungsdefizit im Berliner Vergleich konstant gering ist. Da vor allem junge Menschen zuziehen sind die Mehrzahl der Wohnungen auch noch im bezahlbaren Preissegment. Ein weiterer Detail ist, dass sich die Mietpreise im Ortsteil auch in den letzten Jahren nur minimal erhöht haben und teilweise sogar gesunken sind.

Doch wie bereits erwähnt prägt nicht nur der soziale Wohnungsbau das Bild von Hohenschönhausen, auch für Familien existieren viele größere Objekte. Ein- und Zweifamilienhäuser dominieren in einigen Quartieren immer noch, was in den jeweiligen Gebieten für ein fast dörfliches Flair sorgt. Auch lässt die Infrastruktur der Gemeinde kaum zu wünschen übrig. Die konstante Ansiedlung kleiner und mittelständiger Unternehmen im direkten Umfeld liefert viele berufliche Perspektiven. Außerdem ist die Anbindung in die Berliner Innenstadt durch zahlreiche ÖPNV Angebote gesichert. Wen es eher in das ländliche Umfeld zieht, hat es dann natürlich auch nach Brandenburg nicht weit.

Sie besitzen eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück in Hohenschönhausen denken über einen Verkauf nach? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen & kostenlosen Beratungstermin mit uns. Dank langjähriger Erfahrung und gebündelter Kompetenz sind wir der ideale Partner für Ihr Vorhaben!

IHRE VORTEILE MIT UNS ALS IHREM IMMOBILIENMAKLER FÜR LICHTENBERG

  • Marktkenntnis: Wir kennen den Berliner Immobilienmarkt wie kein anderer.
  • Rundum-sorglos-Paket: Wir ersparen Ihnen mit unserer Arbeit viel Zeit und Mühe.
  • Realistische Wertermittlung: Wir bewerten im Rahmen unserer Verkaufsleistung Ihre Immobilie professionell und faktenbasiert.
  • Fachgerechte Verhandlungen: Unsere Expertise und unser erprobtes Verhandlungsgeschick führt oft zu höheren Verkaufserlösen.
  • Kontakt mit Interessenten: Wir prüfen alle potentiellen Käufern auf Ihre Eignung, somit entsteht für Sie kein Risiko.
  • Erfolgserlebnis: Dank unserer individuellen und zielgruppenspezifischen Vermarktung sorgen wir für einen schnellen, erfolgreichen Verkauf bzw. Vermietung

Professionelle Immobilienbewertung vom Immobilienmakler für Lichtenberg

Sie denken über einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Lichtenberg nach? Dann sollten Sie unbedingt wissen, wie viel sie wert ist. Eine professionelle Immobilienbewertung vom regionalen Makler ist der richtige erste Schritt. Dabei sollten Sie sich nicht nur auf eine Online-Bewertung verlassen, sondern auf die Einschätzung eines Profis, der Ihre Immobilie vor Ort begutachtet hat, vertrauen. Bei uns bekommen Sie eine realistische Einschätzung, in der sich Regional- und Fachkenntnisse vereinen.

IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR LICHTENBERG/ HOHENSCHÖNHAUSEN STELLT DEN BEZIRK VOR

Das Dorf Lichtenberg entstand um 1230 im Zuge der deutschen Kolonisation des Barnim, einer historischen Hochfläche des mittleren und nordöstlichen Brandenburg und im Nordosten Berlins. Durch die Industrialisierung stieg die Einwohnerzahl der damals noch kleinen Ortschaft um ein Vielfaches. Die Eingemeindung nach Berlin erfolgte dann 1920. 2001 erfolgte dann die Fusion mit dem bis dahin eigenständigen Bezirk Hohenschönhausen. Heute leben im Bezirk etwa 300.000 Einwohner, doch es werden stetig mehr. Aber dieser strukturelle Aufstieg erfolgt langsam und unaufgeregt. So wird Lichtenberg allmählich immer beliebter. Durch den Wohnungsbau und die Ansiedlung vieler Unternehmen in den letzten Jahren ist diese Entwicklung auch keinesfalls verwunderlich, Denn der Bezirk hat auch einiges zu bieten. Das Theater an der Parkaue ist eines der größten Staatstheater für junges Publikum in Deutschland, der Tierpark Berlin als größter Landschaftstierpark in Europa und die Trabrennbahn Karlshorst machen Lichtenberg/Hohenschönhausen vor allem auch für Familien beliebt. Durch die direkte Grenze nach Brandenburg ist auch ein Ausflug in die Natur ein Leichtes.

Lichtenberg zieht vor allem junge Menschen an, doch hier ist für jede Altersklasse etwas geboten. Ein- und Mehrfamilienhäuser in fast dörflichen Teilen des Bezirks zeigen, dass auch Familien und ältere Menschen hier ein Zuhause finden können. Für Berlin typisch ist auch die multikulturelle Bevölkerung, welche die Diversität und Vielfalt von Lichtenberg und Hohenschönhausen auszeichnen. So lebt seit einigen Jahrzehnten Berlins größte vietnamesische Community im Bezirk.

Die Anbindung in die Berliner Innenstadt und andere Bezirke ist durch verschiedenste Angebote des ÖPNV oder auch per Fahrrad gesichert. Wer stattdessen lieber das Brandenburger Umland erkunden will oder in den Urlaub fährt, der kann sich auf zahlreiche Straßen, welche aus dem Bezirk führen, verlassen. So führt beispielsweise eine der längsten Straßen Berlins, die Landsberger Allee, durch Lichtenberg. Wer nicht so gerne mit dem Auto oder in der U-Bahn unterwegs ist, kann sich auch entspannt an den Rummelsburger See setzen. Die 1,6 Kilometer lange Spreebucht eignet sich perfekt für einen gelassenen Feierabend mit Familie oder Freunden.

Hohenschönhausen ist, ähnlich wie Lichtenberg, um 1200 auf dem Barnim gegründet wurden. Allerdings besteht die Möglichkeit, dass im Raum des heutigen Bezirkes bereits 10.000 v. Chr. Menschen gelebt haben. Gestützt wird dies durch Funde aus der Bronzezeit. Über viele Jahrhunderte hinweg entwickelte sich der Ort zu dem, was er heute ist. Im gesamten Bezirk leben heute etwa 300.000 Menschen, etwa die Hälfte kommt vom ehemaligen Bezirk Hohenschönhausen, welcher 2001 im Zuge der Berliner Gebietsreform mit dem Bezirk Lichtenberg fusionierte. Ähnlich wie im namensgebenden Ortsteil ist auch hier deutlich ein Andrang an jungen Menschen zu sehen. Viele Wohnungen werden gebaut um den den konstanten Zuwachs an Einwohnern zu kompensieren, was gut funktioniert. Bekannt ist der Ort heute vor allem aufgrund der Gedenkstätte Berlin-Hohenschönhausen in der ehemaligen Untersuchungshaftanstalt der Stasi. Hier werden die Besucher über die Formen und Folgen der politischen Verfolgen in der DDR aufgeklärt. Vor allem ein Besuch in der Dauerausstellung «Inhaftiert in Hohenschönhausen – Zeugnisse politischer Verfolgung 1945 bis 1989» ist sehr empfehlenswert. Ebenfalls interessant sind zahlreiche historische Denkmäler.

Der nach der Wende eher unbeliebte Ortsteil ist mittlerweile wieder stark im Aufschwung. Der Wohnungsbau und auch die allgemeine Begeisterung für Berlin ließen die Attraktivität von Hohenschönhausen in den letzten Jahren stark ansteigend; Tendenz weiter steigend. Der Weg vom Dorf zum Großstadtbezirk verlief dabei sehr schnell, so war Hohenschönhausen noch in den 1950ern alles andere als großstädtisch.

Wie auch in den anderen Orten des Bezirkes ist die Anbindung an den ÖPNV oder Hauptverkehrstraßen natürlich gegeben. U-Bahnstationen, Straßenbahnen und Buslinien: alles in nächster Nähe. Und wer auf sein Auto angewiesen ist, sollte ebenfalls kein Problem haben. Das Straßennetz orientiert sich hier an historischen Wegen in die anderen Berliner Bezirke, weshalb man problemlos sowohl in andere Teile  Berlins als auch in das Brandenburger Umland gelangt.

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Unsere gesamte Erfahrung, unser regionales Marktwissen und unseren exzellenten Service setzen wir gerne dafür ein, dass Ihr Anliegen mit Erfolg gekrönt wird.

Bei Heidi Buttgereit Immobilien finden Sie die einzigartige Kombination aus einem deutschlandweiten Expertennetzwerk mit den Kenntnissen eines regionalen Profis vor Ort vereint. Den Verkauf Ihrer Immobilie in Lichtenberg gehen wir individuell und strukturiert an, um für Sie ein optimales Ergebnis zu erzielen.

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