Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Heidi Buttgereit Immobilien Makler & Service e.Kfm.



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Immobilienbewertung für Berlin

mit Heidi Buttgereit Immobilien

IMMOBILIENBEWERTUNG – GEPLANTER VERKAUFSERFOLG

DURCH ERA® KONZEPTION

Das eigene Haus oder die eigene Wohnung ist für viele Eigentümer die wertvollste Vermögensanlage und oftmals mit vielen schönen Erinnerungen verbunden – der Einzug in das Eigenheim, die Auswahl von Böden, Wandfarbe und die Gestaltung des Gartens, sowie gemeinsame Stunden mit der ganzen Familie. 
Damit Ihre Immobilie bei einem Verkauf auch einen fairen und zufriedenstellenden Verkaufspreis erzielt, ist es ratsam, einen Profi zu Rate zu ziehen, der Ihnen mit Sach- und Fachkenntnis zur Seite steht. So können Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin-Friedrichshain auf einen realistischen Marktwert stützen und Ihre geliebte Immobilie zum TOP-Preis verkaufen. 
Alle Immobilienberater bei Heidi Buttgereit Immobilien sind Profis auf ihrem Gebiet und sich der besonderen Verantwortung im Umgang mit dem Vermögen ihrer Kunden bewusst. 

Eine Immobilienverkauf und die damit verbundene Immobilienbewertung, ist ein Prozess mit vielen Schritten und Aspekten, die gut aufeinander abgestimmt sein sollten. Für uns ist es daher selbstverständlich, Sie bereits vor Verkaufsstart ausführlich zu beraten.
Geplanter Verkaufserfolg dank Immobilienbewertung heißt für uns bei ERA, dass wir Sie von der Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises unter Berücksichtigung der Besonderheiten Ihrer Immobilie bis zur Schlüsselübergabe begleiten.
Denn nur ein geplanter Verkauf Ihrer Immobilie bedeutet, das eigene Haus ohne Sorgen und Stress und mit dem gewünschten Ergebnis zu verkaufen. Alles andere kommt für uns nicht in Frage.

Lernen Sie uns bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch kennen und überzeugen Sie sich von unserer Fachkompetenz beim Immobilienverkauf in Berlin.

IHRE VORTEILE BEI DER IMMOBILIENBEWERTUNG MIT ERA BUTTGEREIT IMMOBILIEN

  • Marktkenntnis: Wir kennen den Berliner Immobilienmarkt wie kein anderer.
  • Rundum-sorglos-Paket: Wir ersparen Ihnen mit unserer Arbeit viel Zeit und Mühe, indem wir uns um alle anfallenden Aufgaben bei der Immobilienbewertung kümmern.
  • Realistische Wertermittlung: Wir bewerten im Rahmen unserer Verkaufsleistung Ihre Immobilie professionell und faktenbasiert.
  • Sach- und Fachkenntnis: Jede Immobilie ist einzigartig. Daher bewerten wir Ihre Immobilie ganz individuell.
  • Vor-Ort-Begutachtung: Wir verschaffen uns vor Ort einen Überblick über die Aspekte, die Ihre Immobilie besonders machen.

SO BEWERTEN WIR IHRE IMMOBILIE IN BERLIN FRIEDRICHSHAIN-KREUZBERG UND UMGEBUNG

MIT SERVICEQUALITÄT

Die Bewertung Ihrer Immobilie ist unsere Hauptdisziplin beim Immobilienverkauf. ERA ist seit über 40 Jahren auf den Verkauf privater Wohnimmobilien spezialisiert. Seitdem haben wir nicht nur unsagbar viele Immobilien verkauft, sondern diese dank fundierter Immobilienbewertungen auch zu TOP-Preisen gewinnbringend veräußert
Wir bei Buttgereit Immobilien wissen als Experten mit Fachkenntnis wie wichtig eine professionelle Immobilienbewertung für den Verkaufserfolg ist. Deshalb erhält jeder Kunde vor Verkaufsstart nicht nur ein individuelles ERA Marketing- und Vertriebskonzept sondern ebenso eine gesicherte Immobilienbewertung, die die Besonderheiten Ihres Hauses oder Wohnung mit einbezieht. Dafür stützen wir die Marktwertanalyse auf bewährte Wertermittlungsverfahren, die wir entsprechend Ihrer Immobilie auch kombinieren.

Vergleichswertverfahren
Bei der Anwendung des Vergleichswertverfahrens werden tatsächlich realisierte Verkaufspreise von vergleichbaren Immobilien zur Ermittlung des Wertes Ihres Hauses herangezogen. Im optimalen Fall kann dafür ein direkter Vergleich genutzt werden. Das bedeutet, dass beispielsweise ein benachbartes Grundstück, das eine ähnliche Lage, Größe, Nutzung, Ausstattung etc. hat, als Ansatz dient. In der Praxis findet dieses Verfahren vorrangig bei Immobilien mit hohem Standardisierungsgrad Anwendung, so zum Beispiel bei Eigentumswohnungen.
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren wird vorrangig für nicht am Mietmarkt gehandelte Immobilien verwendet, so beispielsweise bei eigengenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern. 
Mittels des Sachwertverfahrens wird ermittelt, welche Kosten bei einem Neubau der Immobilie anfallen würden. Von diesem Wert werden schließlich die Abnutzung und weitere wertbeeinflussende Umstände abgezogen. 
Ertragswertverfahren
Bei dem Verkauf von Renditeobjekten wird zur Wertermittlung zumeist das Ertragswertverfahren herangezogen. Dafür werden die Reinerträge, die mit diesen Objekten dauerhaft erwirtschaftet werden berücksichtigt. 

Das Ertragswertverfahren wird häufig angewendet bei: 

  • einzelnen Mietwohnungen
  • Mietwohngrundstücken (Mehrfamilienhäusern)
  • Spezialimmobilien wie Tankstellen und Hotels
  • gemischt genutzten Grundstücken
  • Geschäftsgrundstücken

IMMOBILIENBEWERTUNG MIT HEIDI BUTTGEREIT IMMOBILIEN

Lage, Lage, Lage

Die Lage ist wohl eines der wichtigsten Kriterien für den Wert Ihrer Immobilie. 
Bei der Ermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie berücksichtigen wir nicht nur, in welchem Viertel sich das Haus oder die Wohnung befinden, sondern analysieren vor Ort die Makro- und Mikrolage.
Wie gut ist die Infrastruktur vor Ort ausgebaut? Für welche Zielgruppe eignet sich die Umgebung?

Größe

Auch die Größe Ihrer Immobilie spielt eine wesentliche Rolle bei der Ermittlung des Verkaufswerts. Schließlich ist sie auch ein entscheidender Faktor bei der Vermarktung an eine entsprechende Zielgruppe.
Wie viel Wohn- und Nutzfläche bietet Ihre Immobilie gesamt und wie groß sind einzelne Räume, der Garten oder der Keller?

Baujahr

Viele Berliner lieben den Charme ihrer Altbauwohnungen mit den hohen Decken und alten Dielenböden. Dabei spielt bei der Immobilienbewertung natürlich auch das Baujahr und damit verbunden der Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle. Denn gerade ältere und historische Immobilien benötigen möglicherweise etwas Aufarbeitung – Sanierungen oder Modernisierungen.
So beeinflusst auch das Baujahr Ihrer Immobilie den Marktwert.

Ausstattung

Gut gepflegter Parkettboden, eine Dachterrasse, ein weitläufiger Garten oder eine moderne Fußbodenheizung sind nur einige wenige Ausstattungsbeispiele, die Ihre Immobilie aufweisen kann. Je hochwertiger die Ausstattung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses, desto höher der Verkaufspreis.

Zustand

Gerade bei älteren Immobilien ist es wichtig den Zustand des Gebäudes zu berücksichtigen. Dabei kann es förderlich für den Verkaufspreis sein, wenn Modernisierungs- oder Sanierungsarbeiten vorgenommen und die Immobilie stets gut gepflegt wurde.

SIE SIND IMMOBILIENBESITZER?

DAS SIND UNSERE LEISTUNGEN FÜR SIE

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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Tragen Sie ganz einfach Ihre Kontaktdaten in das untenstehende Formular ein und unsere fachkundigen Immobilienmakler melden sich so schnell wie möglich bei Ihnen für eine fundierte Immobilienbewertung in Berlin-Friedrichshain.

Bei Heidi Buttgereit Immobilien finden Sie die einzigartige Kombination aus einem deutschlandweiten Expertennetzwerk mit den Kenntnissen eines regionalen Profis vor Ort vereint. Wir gehen die Bewertung Ihrer Immobilie individuell aber strukturiert an, um für Sie ein gewinnbringendes Ergebnis zu erzielen. 

Überzeugen Sie sich selbst und lernen Sie uns bei einem unverbindlichen Gespräch kennen!