Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Heidi Buttgereit Immobilien Makler & Service e.Kfm.



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Immobilie verrenten

Rente aus Ihrer Immobilie in Berlin beziehen!

Im Rentenalter sollten Sie nach Jahrzehnten harter Arbeit das Leben in vollen Zügen genießen. Doch nicht immer reicht das monatliche Einkommen für die Erfüllung aller Wünsche aus. Bei vielen Eigenheimbesitzern ist ein großer Teil des Kapitals in der eigenen Immobilie gebunden. Ein Verkauf des geliebten Heims ist jedoch nicht die einzige Option. Die Immobilienverrentung ist eine ideale Lösung für das Wohnen im Alter! Sie können so lange es geht, in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben, genießen nebenbei eine größere finanzielle Freiheit.

Die Immobilienverrentung erlebt ein wahres Comeback, dessen Potential die meisten Finanzinstitute bereits erkannt haben. Die gesicherte Finanzierung ist also kein Problem bei dieser Form der Immobilientransaktion. Eine Immobilienverrentung ist ein Prozess mit vielen Schritten und Konditionen, die gut aufeinander abgestimmt sein sollten. Für uns als Immobilienmakler ist es selbstverständlich, dass wir Sie zuvor ausführlich beraten und die beste Lösung für Sie und Ihre Immobilie in Berlin suchen. Das und die genaue Planung des Vorgehens sorgt für die sorgen- und stressfreie Verrentung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ganz einfach einen Termin für ein erstes kostenloses & unverbindliches Beratungsgespräch.

IHRE VORTEILE BEI DER VERRENTUNG

Ihre Vorteile mit uns

  • sofortige Einkommensverbesserung
  • kein Umzug nötig, lebenslanges Wohnrecht möglich
  • flexible Vertragsgestaltung – Sonderwünsche berücksichtigt
  • Inflationsschutz durch eine Wertsicherungsklausel
  • Sicherheit dank Reallast und Nießbrauchrecht im Grundbuch

WIE FUNKTIONIERT DIE IMMOBILIENVERRENTUNG?

Im Vergleich zum “klassischen” Verkauf besteht bei der Immobilienverrentung der Unterschied in der Zahlungsmodalität. Statt den kompletten Kaufpreis in einer Summe zu erhalten und auszuziehen, vereinbaren Sie mit dem Käufer die Zahlung einer monatlichen Rente und genießen Wohnrecht. Doch die Summe kann auch zu Vertragsabschluss schon vollständig gezahlt werden, wonach der ehemalige Eigentümer eine Art monatliche Miete erhält. Die Situation jedes Eigentümers ist individuell, weshalb es verschiedene Modelle der Verrentung gibt. Somit kann für jeden Eigentümer und Käufer eine optimale Lösung gefunden werden:

Leibrente

Die Leibrente ist eines der gängigsten Modelle der Immobilienverrentung. Dabei verkauft der Eigentümer seine Immobilie an eine Privatperson und erhält im Gegenzug ein lebenslanges Wohnrecht und regelmäßig Teilzahlungen des Kaufpreises. In welchem Rhythmus die Zahlungen anfallen ist abhängig vom Wert der Immobilie und der Verrentungsvereinbarung. Ob monatliche Zahlungen ähnlich zu einer Rente oder eine Einmalzahlung – alles ist möglich. Der große Vorteil dieses Modells ist, dass vereinbart wird, über welchen Zeitraum die Raten vom Käufer gezahlt werden. Diese Vereinbarung geht auch über den Tod des Eigentümers hinaus, weshalb auch die Erben von der Vereinbarung profitieren können.

Höchstzeitrente

Die Höchstzeitrente ist eine verkürzte Variante der Leibrente. Dabei vereinbaren die Eigentümer mit dem Käufer einen festgelegten Zeitraum, innerhalb dessen alle Teilzahlungen vollzogen werden müssen. Der Anspruch auf weitere Zahlung erlischt mit dem Ablauf der Zahlungsfrist. Sollten die Eigentümer allerdings vor Ablauf der Frist versterben, endet für den Käufer die Zahlungspflicht eher.

Aufgeschobene Zeitrente

Die Aufgeschobene Zeitrente bestimmt einen weiter in der Zukunft liegenden Zeitpunkt für die Zahlung des Verkaufspreises. Das Modell ist besonders attraktiv für Eigentümer, die noch erwerbstätig sind und sich erst mit dem Beginn des wohlverdienten Ruhestandes ein zusätzliches Einkommen wünschen.

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FÜR WEN EIGNET SICH DIE IMMOBILIENVERRENTUNG?

Die Verrentung einer Immobilie ist grundsätzlich für jeden geeignet und an kein bestimmtes Lebensalter gebunden. Dabei spielt es keine Rolle, ob Haus, Wohnung oder Grundstück in eine Rente umgewandelt werden sollen. Es Bedarf in jedem Fall einer konkreten Planung und einem guten Verständnis für die finanziellen Hintergründe. Lassen Sie sich deshalb ausführlich beraten, um bei den Konditionen für die Verrentung keinen Fehler zu machen. Wir von Heidi Buttgereit Immobilien verfügen über ein umfangreiches Know-how zum Thema und informieren Sie gern zu Ihrer persönlichen Situation. Vereinbaren Sie einfach online einen Termin oder rufen Sie bei uns an.

ABLAUF DER VERRENTUNG MIT HEIDI BUTTGEREIT IMMOBILIEN

Verkaufsrelevante Unterlagen einholen

Zur Verrentung einer Immobilie gehören vielerlei Unterlagen, die den Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt werden müssen. Schließlich möchten auch die Käufer auf Nummer sicher gehen, bevor sie sich auf eine so langwierige Transaktion einlassen. Grundbuchauszug, Flurkarte und Energieausweis sind dabei nur die Spitze des Eisbergs. Beim Verkauf mit ERA Buttgerreit Immobilien besorgen wir alle für den Verkauf Ihrer Immobilie notwendigen Unterlagen. Sie können sich also entspannt zurücklehnen.

Immobilienbewertung

Die professionelle Ermittlung des Immobilienwertes ist ein essenzieller Bestandteil des Verrentungsprozesses. Er bestimmt die Höhe der Rentenzahlungen und ist ausschlaggebend für die benötigten Auszahlungszeitpunkte.
Verlassen Sie sich bei der Immobilienbewertung stets auf einen regionalen Profi, der bei der Bewertung nicht nur die Besonderheit Ihrer Immobilie festhalten, sondern auch die aktuelle Marktlage einfließen lassen kann.

Zielgruppengenaue Vermarktung

Unser Exposé ist genau auf die Zielgruppe Ihrer Immobilie zugeschnitten. Als Immobilienmakler wissen wir, worauf es den verschiedenen Zielgruppen ankommt. Auch bei der Konzeption einer individuellen Vermarktungsstrategie bringen wir unsere Erfahrungen ein und werben zielgerichtet dort, wo wir vielversprechende Käufer erreichen können. Dabei setzen wir auf einen Mix verschiedener Medien. In Online- und Printmedien erreichen wir eine breites Spektrum passender Interessenten und sorgen somit für einen optimalen Start in die Verhandlungen.

Betreuung der Interessenten und Besichtigungen

Insbesondere auf einem so umkämpften Markt wie Berlin sind Immobilien stark nachgefragt. Doch nicht alle Interessenten sind geeignet und zuverlässig genug für das Modell der Verrentung. Ihre Interessenten werden deshalb durch unsere Profis auf ihre Eignung geprüft und erst bei Erfolg zur Besichtigung eingeladen. Dabei lassen wir Ihre Immobilie im besten Glanz erstrahlen und richten die Besichtigung auf die Interessengruppe aus.

Erfolgreiche Verhandlungen

Mit unserem erprobten Verhandlungsgeschick bringen wir die Immobilienverrentung zum gewinnbringenden Abschluss. Wir stützen uns dabei auf den Marktwert Ihrer Immobilie, aber auch auf die Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten, die Ihre Situation so einzigartig machen. Auch die optimale Gestaltung des Vertrags wird bedacht.

Rechtssichere Vertragsgestaltung

Bei einem so wertvollen Vermögensgegenstand und komplexen Zahlungsbedingungen sollte Sicherheit für alle Beteiligten hohe Priorität haben. Die Aushandlung und Gestaltung eines rechtssicheren Verrentungsmodells ist ebenso Teil unserer Arbeit wie die Herstellung des Kontaktes zu einem vertrauenswürdigen Notar. Erst wenn der Notar die Transaktion umfassend geprüft und rechtsgültig abgesegnet hat, ist unsere Arbeit getan. Natürlich unterstützen wir unsere Kunden gern darüber hinaus bei allen Immobilienanliegen.

UNSERE SERVICES FÜR EIGENTÜMER

Immobilie verkaufen

Mit persönlichen Lösungen und außergewöhnlichem Service führen wir Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg. Verlassen Sie sich auf unser Rundum-Sorglos-Paket. mehr erfahren

Immobilienbewertung

Auf Basis unserer langjährigen Erfahrung auf dem Berliner Immobilienmarkt und unserer Expertise erstellen wir Ihnen eine realistische Bewertung. mehr erfahren

Immobilie vermieten

Überlassen Sie uns die Suche nach einem Mieter für Ihre Immobilie. Vertrauen Sie auf regionale Erfahrung und Kundenbeziehungen. mehr erfahren

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