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Sorgenfrei Wohnung verkaufen in Berlin

BUTTGEREIT IMMOBILIEN – WOHNUNG VERKAUFEN MIT ERFOLG

KOMPETENTE BERATUNG MIT PLAN

Eigentumswohnungen in Berlin sind gefragter denn je – wer sich jetzt für einen Verkauf entscheidet, der hat gute Chancen einen optimalen Preis zu erzielen. Dennoch ist ein solches Vorhaben mit einigen Tücken und einem gewissen Aufwand verbunden, was Ihnen ein professioneller Makler ersparen kann.

Eine Wohnung zu besitzen – egal ob Penthouse, Loft, Ein- oder Zweiraumwohnung – stellt häufig einen großen Teil des Vermögens dar. Deshalb sollte der Verkauf der Wohnung gut geplant und vorbereitet werden, um unerwartete Überraschungen zu vermeiden und den Verkaufspreis nicht dem Zufall zu überlassen. Schließlich zählt so eine Unternehmung für die meisten Eigentümer nicht gerade zur alltäglichen Routine. Der Verkauf Ihrer Wohnung mit Hilfe eines Profis lohnt sich daher unbedingt.

Unsere erfahrenen Immobilienberater in Berlin übernehmen für Sie die Erstellung einer individuellen Verkaufsstrategie mit Ihren Wünschen und Zielen. Anschließend begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess bis hin zur Schlüsselübergabe und stehen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gern für eine erste Beratung:

IHRE VORTEILE BEIM WOHNUNGSVERKAUF MIT ERA BUTTGEREIT IMMOBILIEN

  • Marktkenntnis: Wir kennen den Berliner Immobilienmarkt wie kein anderer.
  • Rundum-sorglos-Paket: Wir ersparen Ihnen mit unserer Arbeit viel Zeit und Mühe.
  • Realistische Wertermittlung: Wir bewerten im Rahmen unserer Verkaufsleistung Ihre Immobilie professionell und faktenbasiert.
  • Fachgerechte Verhandlungen: Unsere Expertise und unser erprobtes Verhandlungsgeschick führt oft zu höheren Verkaufserlösen.
  • Kontakt mit Interessenten: Wir prüfen alle potentiellen Käufern auf Ihre Eignung, somit entsteht für Sie kein Risiko.
  • Erfolgserlebnis: Dank unserer individuellen und zielgruppenspezifischen Vermarktung sorgen wir für einen schnellen, erfolgreichen Verkauf.

WOHNUNGSVERKAUF

MIT ERA-KONZEPT ZUM ERFOLG

Transparenz, Professionalität, Erfahrung – mit diesen Qualitäten kümmern wir von Heidi Buttgereit Immobilien uns um den Verkaufsprozess Ihrer Wohnung in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg. Dabei stehen wir Ihnen mit unserem Wissen und originellen Ideen von der fundierten Immobilienbewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer zur Seite. Seit über 40 Jahren stellt der Verkauf von Wohnimmobilien unsere Hauptdisziplin dar. Aus diesem Grund kennen wir die wichtigsten Schritte in Vorbereitung und verhelfen Ihnen somit zum geplanten Verkaufserfolg.

Erstellen Sie jetzt mit uns gemeinsam einen detaillierten Plan für den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Berlin.

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ABLAUF EINES WOHNUNGSVERKAUFS MIT ERA BUTTGEREIT IMMOBILIEN

Persönliche & individuelle Betreuung

Wir von ERA Buttgereit Immobilien wissen um die Einzigartigkeit jedes Objekts in Berlin und nehmen uns daher auch für Ihre Wohnung genügend Zeit für eine individuelle Betreuung. Zur ersten Einschätzung treffen wir uns gern mit Ihnen direkt vor Ort, damit wir uns ein klares Bild von der Immobilie und Ihren Wünschen für den Verkauf machen können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses für Fragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Immobilienbewertung

Unsere kompetenten Berater sind stets bestens über die aktuelle Marktlage  informiert und erstellen Ihnen anhand verschiedener erprobter Verfahren eine ausführliche Immobilienbewertung. Für eine erste Einschätzung des Werts Ihrer Wohnung in Berlin können Sie jedoch auch gern unsere kostenlose Online-Bewertung nutzen. Nicht jeder Verkauf resultiert allein aus dem Wunsch nach einem Tapetenwechsel: auch eine Scheidung oder eine Erbschaft können einen zu diesem Schritt bewegen. In diesem Falle bieten wir Ihnen die Erstellung eines qualifizierten Verkaufswertgutachtens.

Exposé & Vermarktung

Eine gute Darstellung Ihrer Immobilie und die richtige Vorbereitung können ausschlaggebend für eine erfolgreiche Suche nach potenziellen Käufern sein. Darum kümmern wir uns nicht nur um die Erstellung eines ausführlichen Exposés mit professionellen Fotos, sondern auch um alle wichtigen Unterlagen, die sie für den Verkauf Ihrer Wohnung benötigen.

Unsere Erfahrung hilft uns dabei, geeignete Interessenten zu erkennen und zu einer Besichtigung einzuladen – ohne unerwünschten Besichtigungstourismus. Damit Ihre Wohnung dabei direkt überzeugen kann, übernehmen wir gern alle Vorbereitungen und setzen Ihre Wohnung optimal in Szene.

Besichtigungen

Damit Sie sich bei der Vorbereitung und Präsentation Ihrer Wohnung um nichts sorgen müssen, kümmern wir uns um alle Belange der Besichtigung: von der Koordinierung der Termine mit Interessenten, über das Homestaging bis hin zur Durchführung. Dabei wissen unsere professionellen Immobilienberater genau, wie sie diese mit dem richtigen Feingefühl von Ihrer Immobilie in Berlin überzeugen können.

Verkaufsverhandlungen & Vertragsabschluss

Ist der Interessent überzeugt und zeigt Interesse am Kauf Ihrer Wohnung, übernehmen wir gern mit viel Geschick und Erfahrung die Verkaufsverhandlungen. Dabei erzielen wir in Absprache mit Ihnen einen Top-Preis für Ihre Wohnung. Später begleiten wir Sie selbstverständlich noch durch die letzten Schritte: vom Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Auch nach erfolgreichem Verkauf bleiben wir natürlich Ihr persönlicher Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Immobilie.

Immobilienbewertung für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Eine fundierte Immobilienbewertung ist der Grundstein für den erfolgreichen Verkauf! Dabei sollten Sie sich nicht nur auf eine Online-Bewertung verlassen, sondern auf die Einschätzung des Profis, der Ihre Immobilie Vor-Ort begutachtet hat, vertrauen. Bei uns bekommen Sie eine realistische Einschätzung, in der sich Regional- und Fachkenntnisse vereinen.

WOHNUNG VERKAUFEN IN BERLIN

DAS GILT ZU BEACHTEN

Berlin ist die mit Abstand einwohnerreichste Stadt in Deutschland. Daher ist auch Wohnraum ein begehrtes Gut in der Hauptstadt, wodurch Wohnungen natürlich stark gefragt sind. So kann Platz gespart werden, und es ist möglich, dass viele Personen dort leben. Dennoch ist beim Verkauf einer Wohnung in Berlin viel zu beachten.

Die Nachfrage ist zweifelsfrei groß, doch ohne genügend Vorbereitung kann sich der Verkauf einer Wohnung dennoch als schwierig erweisen. Bei Zeitdruck wird oft das gewünschte Ergebnis nicht erreicht, weshalb wir empfehlen, sich genügend Zeit zur Vorbereitung zu nehmen. Auch anschließend sollten Sie genügend Zeit für den Wohnungsverkauf einplanen, so dass Sie nicht in Stress verfallen. Außerdem müssen Sie entscheiden, ob Sie privat oder mithilfe eines Maklers verkaufen wollen. Zur Vorbereitung gehört außerdem, sich mit der Immobilie zu beschäftigen. Ermitteln Sie den Marktwert, überlegen Sie an welche Zielgruppe Sie verkaufen wollen und informieren Sie sich über Eckdaten der Wohnung. So können Sie bei der Präsentation der Immobilie, online und bei Besichtigungen, glänzen.

Falls die Wohnung vermietet ist, sollten Sie zuerst den Mieter fragen, ob er die Wohnung kaufen will. Dies könnte Ihnen unter Umständen viel Zeit und Stress ersparen. Falls nicht, müssen Sie entscheiden, ob das Mietverhältnis weiter bestehen soll. Wenn Sie planen, Eigenbedarf anzumelden, müssen Sie beim Verkauf der Wohnung viel Zeit einplanen, was Ihren Zeitplan durcheinander bringen könnte.

Auch bei der Auswahl eines Käufers sollten Sie nicht vorschnell handeln. Prüfen Sie die Interessenten, führen Sie Besichtigungen durch und unterschreiben Sie nicht vorschnell den Kaufvertrag. Lassen Sie sich, z.B. von einem Makler unterstützen, so dass am Ende des Wohnungsverkaufs das für Sie optimale Ergebnis vorliegt und Sie zufrieden sind.

Wir wissen, dass der Verkauf einer Wohnung in Berlin seine Hürden mit sich bringt. Doch mit uns an Ihrer Seite müssen Sie sich keine Sorgen machen und können ganz stressfrei einen erfolgreichen Abschluss genießen.

ARTEN VON WOHNUNGEN

Wer in Berlin eine Wohnung verkaufen will, dem sollte genau klar sein, um was für eine Wohnung es sich handelt. Denn diese unterscheiden sich meist gewaltig voneinander, was vor allem für einen zielgruppengerechten Verkauf wichtig ist. Um Ihnen eine Übersicht über die verschiedenen Wohnungsarten zu geben, haben wir das Wichtigste für Sie im Folgenden zusammengestellt.

Apartment

Apartments sind kleine Wohnungen mit meist nur einem oder anderthalb Zimmern. Da hier eigentlich nur eine Person Platz findet, ist dieser Typ vor allem als erste eigene Wohnung gut geeignet. Außerdem haben Sie durch Ihre oftmals zentrale Lage und geringen Kosten sehr gute Eigenschaften für Studierende oder Singles. Nachteil ist vor allem die geringe Wohnfläche.

Etagenwohnung

Hier ist der Name Programm. Dieser Wohnungstyp zieht sich über eine gesamte Etage eines Mehrfamilienhauses. Daher bringen Etagenwohnungen auch einiges an Platz mit, wodurch auch Familien oder WGs hier genug Platz finden. Besonders in Städten ist dies sehr beliebt, als Alternative zu einem eigenen Haus. Mit der großen Wohnfläche kommen allerdings auch hohe Kosten. Dies kann z.B. durch mehrere Bewohner einer WG aufgefangen werden.

Loft

Lofts sind ehemalige Fabrik- oder Lagerhallen, welche zur Wohnung umfunktioniert wurden. Ein offener Grundriss und keine Abgrenzungen wie Türen zeichnen diese, sehr exklusive, Wohnungsart aus. Betonböden oder –decken hören sich zwar erst einmal nicht wirklich so an, doch Lofts sind sehr kostspielig. Sowohl in der Anschaffung als auch in den Nebenkosten müssen hohe Summen bezahlt werden. Im Austausch dafür erhält man viel Freiraum, ein sehr modernes Ambiente und die Möglichkeit, Beruf und Privatleben zu vereinen.

Maisonette Wohnung

Dieser Wohnungstyp zeichnet sich durch seine zwei Etagen aus. Im Gegensatz zu einer Etagenwohnung ist in dieser Wohnung eher der Charme eines Hauses zu spüren. Außerdem ist eine bessere Platzaufteilung möglich, wodurch Kreativität in einer Maisonette Wohnung eine große Rolle spielt. Dennoch muss auch hier mit erhöhten Kosten, vor allem in Städten gerechnet werden. Als zusätzlicher Negativpunkt ist auch die meist niedrige Decke im zweiten Geschoss und die eingeschränkte Barrierefreiheit zu nennen.

Souterrain Wohnung

Die wesentliche Eigenschaft der Souterrain Wohnung ist, dass diese unterhalb der Erdoberfläche liegt. Sie ist aber im Gegensatz zu einem Keller mit Fenstern versehen, welche die Wohnung mit Tageslicht versorgen. Dennoch ist die Lage nichts für jeden, da die Privatsphäre hier eingeschränkt ist.  Deshalb fallen die Kosten im Gegensatz zu anderen Wohnungsarten geringer aus. Außerdem hat das Souterrain ein gutes Wohnungsklima aufzuweisen.

Penthouse

Das Penthouse ist eine Wohnung, welche auf dem flachen Dach eines Hochhauses errichtet worden ist. Meist luxuriös ausgestattet, mit großen Fenstern versehen und mit Dachgarten und Terrasse ist dieser Wohnungstyp sehr exklusiv. Die atemberaubende Aussicht und die tolle Lage innerhalb der Stadt spiegelt sich aber in den Kosten wieder, welche bei einem Penthouse schnell in die Höhe schießen.

UNSERE LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK

DAS KANN ERA ALLES FÜR SIE TUN

Immobilienvermietung

Die Vermietung von Immobilien kann zwar gewinnbringend, jedoch auch zeitaufwändig sein. Gern greifen wir Ihnen hierbei unter die Arme und übernehmen die wichtigsten Aufgaben für Sie.

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Homestaging

Eine individuell abgestimmte Herrichtung Ihrer Immobilie kann den Verkaufserfolg maßgeblich beeinflussen. Mit einem geschulten Auge und dem nötigen Geschick präsentieren wir Ihr Objekt im besten Licht.

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Energieausweis

Mit Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) im Jahr 2009 wurde der Energieausweis für alle Wohn. und Nicht-Wohngebäude Pflicht...

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Besichtigungen

Die Nachfrage nach Immobilien in Berlin ist so hoch wie nie. Bei einer lukrativen Immobilie ist es nicht selten, dass Eigentümer mit mehreren hundert Interessentenanfrage rechnen müssen. Doch nicht jeder hat ernsthafte Kaufabsichten. Wir wissen genau, wie wir Ihren optimalen Käufer erkennen.

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Immobilienverrentung

Im Rentenalter möchten Sie nach Jahrzehnten harter Arbeit endlich das Rentendasein genießen. Doch nicht immer reicht das monatliche Einkommen dazu aus...

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VerkaufswertGutachten

Nur ein fundiertes ERA Verkaufswertgutachten gibt Ihnen die Sicherheit, Ihre Immobilie nicht unter Wert und in einem überschaubaren Zeitrahmen zu verkaufen....

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WIR SIND IHR PARTNER FÜR DEN ERFOLGREICHEN VERKAUF IHRER WOHNUNG IN BERLIN UND UMGEBUNG

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Bei ERA Buttgereit Immobilien finden Sie die einzigartige Kombination aus einem deutschlandweiten Expertennetzwerk mit den Kenntnissen eines regionalen Profis vor Ort vereint. Wir gehen den Verkauf Ihrer Immobilie individuell aber strukturiert an, um für Sie ein gewinnbringendes Ergebnis zu erzielen.

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