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3 Familienhaus mit einer bezugsfreien Wohnung in ruhiger Lage von Schildow

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3 Familienhaus mit einer bezugsfreien Wohnung in ruhiger Lage von Schildow

253Objekt-ID
750.000,00 €Kaufpreis
270,00 m²Wohnfläche
760,00 m²Grundstücksfläche
9Zimmer

Objektbeschreibung

Das 3 Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse unmittelbar am Kindelfließ.
Das massiv erbaute Haus mit Blähton wurde in Hanglage 1994 erbaut.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² wird vom Verkäufer bewohnt und nach Verkauf freigezogen.
Der Garten von ca. 550 m² kann genutzt werden.
Die ebenerdige Wohnung hat eine Größe von ca. 106 m² mit einer Mieteinnahme von 833,- € kalt.
Die Dachgeschosswohnung ca. 78 m² hat eine Mieteinnahme von 633, - kalt.
Monatskaltmiete gesamt beträgt 1.466,- €.
Alle Wohnungen haben einen PKW-Außenstellplatz.
Die Gas-Brennwerttherme der Marke Vaillant wurde im Jahr 2017 neu eingebaut.
Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Holzfenster haben Jalousien.
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen und Keller/Abstellraum ausgestattet.


Ausstattung

Erdgeschosswohnung mit 84 m² mit großer Terrasse unfd kompletten Gartenanteil
2 Wohnungen vermietet mit ca. 18 m² großen Terrassen, 1 Wohnung mit Balkon
Drei PKW -Außenstellplätze
gepflegter Garten
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2017 komplett erneuert (Vaillant)
Einbauküchen
Kellerraum
Fahrradabstellplatz


Lage

Schildow liegt im Süden der Gemeinde Mühlenbecker Land. Die Nachbargemeinden sind Glienicke/Nordbahn, Berlin-Lübars und Berlin-Blankenfelde. Die angrenzenden Siedlungen sind Mühlenbeck, Mönchmühle und Schönfließ, welche alle ebenfalls zum Mühlenbecker Land gehören.
Der Ort hat in einigen Bereichen sein ländliches Aussehen bewahrt.
Durch seine Stadtrandlage ist Schildow mit dem Auto oder mit dem Bus schnell erreichbar.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.


Preise & Kosten

Kaufpreis 750.000
KäuferprovisionEine Außenprovision ist nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages in Höhe von 37.500,- € fällig.
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 270 m²
Nutzfläche 300 m²
Grundstücksfläche 760 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Balkone 1
Terrassen 2
Kellerfläche 19 m²
Stellplätze 3

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2033-12-08
Energieverbrauch184,12 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Baujahr Laut Energieausweis1994
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1994

Heidi Buttgereit - Ihre Immobilienmaklerin für Berlin Friedrichshain

ERA Heidi Buttgereit Immobilien

Inhaberin Dipl.-Betriebswirtin (FH) ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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Elsternsteg 5, 16552 Schildow