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Erstbezug Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Siedlungslage

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Erstbezug Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Siedlungslage

156Objekt-ID
1.450,00 €Mietpreis
74,00 m²Wohnfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem neugebauten Zweifamilienhaus im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ein Wannenbad/Duschbad verfügt über ein Fenster.
Die Fußböden sind mit Vinyl ausgelegt.
Ein Sitzplatz im Garten und Abstellmöglichkeiten stehen für Sie zur Verfügung.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich Platz für die Waschmaschine.


Ausstattung

3 Zimmer
Einbauküche
Wannenbad/Duschbad
Gartensitzplatz
PKW Stellplatz


Lage

Biesdorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, der 1920 im Rahmen der Bildung von Groß-Berlin Teil des Berliner Stadtgebietes wurde. Zusammen mit Kaulsdorf und Mahlsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Das angebotene Grundstück befindet in einer ruhigen Anwohnerstrasse im südlichsten Teil von Biesdorf , unweit der Wuhle und einen großen zusammenhängenden Waldgebiet.

Biesdorf wird in Ost-West-Richtung von den auf gemeinsamer Trasse geführten Bundesstraßen B 1/B 5 entlang der Straße Alt-Biesdorf sowie in Nord-Süd-Richtung vom Straßenzug Blumberger Damm/Köpenicker Straße durchzogen.

Der S-Bahnhof Wuhlheide (S 3) liegt ca. 1,4 km vom Grundstück entfernt und ist mit dem Bus gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Innovationspark Wuhlheide.

Am Elsterwerdaer Platz und am S-Bahnhof Köpenick befinden sich 2 Einkaufszentren, indem alle Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich sind.

Die Georg-Klingenberg-Sekundarschule und die Grundschule am Fuchsberg sind befinden sich im südlichen Teil von Biesdorf.
Der Kindergarten Wirsi-Kids im Wirsitzer Weg ist ca. 20 Min entfernt.


Preise & Kosten

Kaltmiete 1.300
Warmmiete 1.450
Nebenkosten 150
Heizkosten Enthalten Ja
Betriebskostennetto 150
Gesamtbelastungbrutto 1.450
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 74 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart LUFTWP

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2030-12-14
Endenergiebedarf 20,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger LUFTWP
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr Laut Energieausweis2021

ERA Heidi Buttgereit Immobilien

Inhaberin Dipl.-Betriebswirtin (FH) ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

+49 (0) 30 4224754

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