großzügiges Einfamilienhaus auf parkähnlichen Grundstück in Neuenhagen
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Objektbeschreibung
Das 1 1/2 geschossige Einfamilienhaus mit Keller wurde 1985 als Fertigteilhaus vom Typ Stralsund 83 G erbaut.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer. Vom Wohnzimmer gehen Sie auf eine ca. 16 m² große Terrasse in Südausrichtung. Die beiden Zimmer sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden und mit Parkettfußboden ausgelegt.
1 Küche, ein Wannenbad und eine große Diele und ein weiteres Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss hat 2 Zimmer und ein Gäste-WC.
Der Keller ist sehr großzügig. Die Ölheizung ist 2016 erneuert worden.
Die Tiefgarage mit Nebenraum befindet sich ebenfalls im Keller. Die Garage hat ein neues Tor erhalten.
Die Fenster mit Wärmeschutzglas KW 1,1 sind 1997 und 2003 erneuert.
Die Außenjalousien wurden 2011-2013 ausgetauscht.
Der Garten ist parkähnlich angelegt und rechteckig geschnitten und von der Straße in Südausrichtung abgewandt.
Ausstattung
5 Zimmer
1 Küche
Wannenbad und Gäste-WC
großer Keller mit Heizungsraum und Tiefgarage
Hochterrasse
809 m² Grundstück in Südlage
Lage
Neuenhagen befindet sich am östlichen Stadtrand von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland.
Lange Alleen und Gärten prägen den Charakter der Gartenstadt.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Neuenhagener Trainierbahn an der Hönower Chaussee. Sie ist eine von zwei in Neuenhagen um 1900 angelegten Übungsbahnen für die in Hoppegarten und Neuenhagen ansässigen Rennpferde.
In mittelbarer Nähe vom Grundstück befindet sich ein Kindergarten.
Die Anbindung zur S 5 ( Bahnhof Hoppegarten) und zur U 5 Bahnhof Hönow ist gegeben. Desweiteren kann man das Berliner Straßenbahnnetz in wenigen Kilometern erreichen.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 480.000 |
| Käuferprovision | 3 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis= 14.400,- € |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 806 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 100 m² |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2033-03-08 |
| Energieverbrauch | 184,80 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1985 |
ERA Heidi Buttgereit Immobilien
Inhaberin Dipl.-Betriebswirtin (FH) ERA Gutachterin für Immobilienbewertung
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