Großzügiges Ladengeschäft in der Bänschstraße
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienGroßzügiges Ladengeschäft in der Bänschstraße
Objektbeschreibung
Das großzügige Ladengeschäft befindet sich im Samariterviertel.
Für das Gewerbe sind unterschiedliche Nutzungsvarianten möglich.
Büro / Cafe/ Schneiderei usw.
Das Gewerbe ist barrierefrei mit Behindertentoilette.
Ausstattung
3 große Verkaufsräume von je 45 m² und 50 m²
Toiletten Damen und Herren getrennt
Aufenthaltsraum
Lage
Das Samariterviertel vereint sanierte Gründerzeitarchitektur mit authentischer Kiezatmosphäre. Seine Infrastruktur ist hervorragend. Es sind nur kurze Wege zu S- und U- Bahn, diversen Ladengeschäften, gemütlichen Cafés, zahlreichen Restaurants, zwei Einkaufszentren, Kitas und Spielplätzen sowie zu renommierten Schulen wie dem Heinrich- Hertz-Gymnasium. Die freundliche Wohngegend hat natürlich auch ruhige Ecken: zum Beispiel die Bänschstraße mit ihrem großzügigen, baumbestanden Grünstreifen.
Die Pettenkoferstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße ohne Durchgangsverkehr.
Preise & Kosten
Nettokaltmiete | 1.980 |
Kaltmiete | 1.980 |
Warmmiete | 2.280 |
Nebenkosten | 300 |
Betriebskostennetto | 300 |
Gesamtbelastungbrutto | 2.280 |
Summemietenetto | 1980 |
Währung | Eur |
Kaution | 3960 |
Größe & Zustand
Gesamtfläche | 180 m² |
Ladenfläche | 120 m² |
Verkaufsfläche | 120 m² |
Energieausweis
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Gültig bis | 2028-09-28 |
Primärenergieträger | Fern |
Jahrgang Energiepass | 2014 |
Baujahr Laut Energieausweis | 1999 |

ERA Heidi Buttgereit Immobilien
Inhaberin Dipl.-Betriebswirtin (FH) ERA Gutachterin für Immobilienbewertung
Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater