Großzügiges Ladengeschäft in der Bänschstraße
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Objektbeschreibung
Das großzügige Ladengeschäft befindet sich im Samariterviertel.
Für das Gewerbe sind unterschiedliche Nutzungsvarianten möglich.
Büro / Cafe/ Schneiderei usw.
Das Gewerbe ist barrierefrei mit Behindertentoilette.
Ausstattung
3 große Verkaufsräume von je 45 m² und 50 m²
Toiletten Damen und Herren getrennt
Aufenthaltsraum
Lage
Das Samariterviertel vereint sanierte Gründerzeitarchitektur mit authentischer Kiezatmosphäre. Seine Infrastruktur ist hervorragend. Es sind nur kurze Wege zu S- und U- Bahn, diversen Ladengeschäften, gemütlichen Cafés, zahlreichen Restaurants, zwei Einkaufszentren, Kitas und Spielplätzen sowie zu renommierten Schulen wie dem Heinrich- Hertz-Gymnasium. Die freundliche Wohngegend hat natürlich auch ruhige Ecken: zum Beispiel die Bänschstraße mit ihrem großzügigen, baumbestanden Grünstreifen.
Die Pettenkoferstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße ohne Durchgangsverkehr.
Preise & Kosten
| Nettokaltmiete | 1.980 |
| Kaltmiete | 1.980 |
| Warmmiete | 2.280 |
| Nebenkosten | 300 |
| Betriebskostennetto | 300 |
| Gesamtbelastungbrutto | 2.280 |
| Summemietenetto | 1980 |
| Währung | Eur |
| Kaution | 3960 |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 180 m² |
| Ladenfläche | 120 m² |
| Verkaufsfläche | 120 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2028-09-28 |
| Primärenergieträger | Fern |
| Jahrgang Energiepass | 2014 |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1999 |
ERA Heidi Buttgereit Immobilien
Inhaberin Dipl.-Betriebswirtin (FH) ERA Gutachterin für Immobilienbewertung
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