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Käuferprovisionsfrei + bezugsfreie großzügige Eigentumswohnung im Samariterviertel+

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Käuferprovisionsfrei + bezugsfreie großzügige Eigentumswohnung im Samariterviertel+

383Objekt-ID
549.000,00 €Kaufpreis
99,99 m²Wohnfläche
2Zimmer

Objektbeschreibung

Die im 2. Obergeschoss befindliche großzügige Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung ist mit Stabparkett Eiche massiv ausgelegt. Die beiden Wohnräume sind mit Flügeltüren verbunden.
Das Duschbad mit Fenster verfügt über ein Doppelwaschbecken.
Die Küche ist mit Einbaumöbeln mit einem Geschirrspüler, Kühlschrank ausgestattet.
Das Wohngeld beträgt 216,33 €, davon davon Bewirtschaftung: 167,58 € und 48,75 € Rücklagen.


Ausstattung

2 Zimmer mit ca. 37 m² und ca. 24 m²
1 Duschbad mit Doppelwaschbecken
Küche mit Einbaumöbeln
Wohnzimmer mit Erker
Schlafzimmer mit Balkon


Lage

Die Wohnung befindet sich im Samariterviertel mit der Samariterkirche im Zentrum.
Viele neue Häuser sind im Viertel entstanden. Der Bastand ist saniert und renoviert worden. Das Samariterviertel ist eine verkehrsberuhigte Zone und für den Durchgangsverkehr von Nord nach Süd gesperrt.

Friedrichshain ist als Wohnquartier bei jungen Leuten und Studenten außerordentlich beliebt. Als Gewerbestandort ist Friedrichshain ebenfalls beliebt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Die U-Bahnlinie U 5 Station Samariterstraße bringt Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz. Die Anbindung zur Ringbahn Station Storkower Straße ist gut.
Das Mehrfamilienhaus stammt aus der Jahrhundertwende und wurde 1996 saniert.
Das Haus ist ein Eckhaus, somit finden Sie hier keine klassischen Gartenhäuser.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus ca. 33 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten.


Sonstige Angaben

keine zusätzliche Käuferprovision


Preise & Kosten

Kaufpreis 549.000
Hausgeld 216,33
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 99,99 m²
Nutzfläche 102 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Kellerfläche 3 m²

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2028-02-09
Endenergiebedarf 95,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1901

ERA Heidi Buttgereit Immobilien

Inhaberin Dipl.-Betriebswirtin (FH) ERA Gutachterin für Immobilienbewertung

+49 (0) 30 4224754

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Samariterstraße 25, 10247 Berlin